??ࡱ?!?? ?>????A??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ??:XAWN1... j>?>?(?????????::::?????? ?<?AL:L?????l|?@,??9 *,::??::::??c ????,? y ((??,,:((((9 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, TH? T??NG CH?NH PH? -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?:?03/C-TTgH? N?i, ng?y?15?th?ng?01?nm?2025?C?NG I?NT?P TRUNG CH?N CH?NH, X? L? VI?C THAO T?NG GI?, ?U C? B?T ?NG S?N V? THANH TRA, KI?M TRA C?C D? ?N ?U T? X?Y D?NG B?T ?NG S?NTH? T??NG CH?NH PH? i?n:?-?C?c B? tr??ng, Th? tr??ng c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?; -?Ch? t?ch??y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng.Th?i gian quan, Ch?nh ph?, Th? t??ng Ch?nh ph? ? c? nhi?u ch? ?o quy?t li?t, nhi?u gi?i ph?p k?p th?i th?o g? kh? khn, ?y nhanh ti?n ? th?c hi?n c?c d? ?n b?t ?ng s?n, ki?m so?t v? ?n ?nh th? tr??ng b?t ?ng s?n; th?o g? v??ng m?c trong vi?c th?c hi?n qu?n l?, s? d?ng ?t, giao ?t, ?nh gi? ?t; k?p th?i ch?n ch?nh c?ng t?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t.Tuy nhi?n, trong nm 2024, t?i m?t s? th?i i?m, m?t s? khu v?c, ?a ph??ng gi? b?t ?ng s?n, nh? ? tng cao so v?i kh? nng ?p ?ng t?i ch?nh c?a ng??i d?n, nguy?n nh?n m?t ph?n do: (i) M?t s? h?i, nh?m ?u c?, nh? ?u t?, c? nh?n ho?t ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n l?i d?ng s? thi?u hi?u bi?t, t?m l? ?u t? theo ?m ?ng c?a ng??i d?n ? thao t?ng t?m l?,  ?y gi? tng cao ,  t?o gi? ?o g?y nhi?u lo?n th?ng tin th? tr??ng nh?m tr?c l?i; (ii) Th?ng tin v? nh? ?, th? tr??ng b?t ?ng s?n ch?a ?y ?, ch?a k?p th?i, ch?a minh b?ch d?n ?n t? ch?c, c? nh?n thi?u th?ng tin, c? ?a ph??ng b? ?nh h??ng th?ng tin b?i m?t s? h?i, nh?m ?u c?, nh? ?u t?, c? nh?n ho?t ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n l?m nhi?u lo?n th?ng tin th? tr??ng; (iii) M?t s? ch? ?u t? d? ?n b?t ?ng s?n l?i d?ng t?nh h?nh ngu?n cung b?t ?ng s?n h?n ch? ? ?a ra gi? ch?o b?n b?t ?ng s?n cao h?n so v?i m?c trung b?nh c?a c?c d? ?n b?t ?ng s?n ? thu l?i; (iv) K?t qu? tr?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t cao b?t th??ng t?i s? khu v?c l?m tng m?t b?ng gi? ?t, gi? nh? ?, b?t ?ng s?n; (v) Ngu?n cung nh? ?, b?t ?ng s?n h?n ch?, ?c bi?t l? thi?u ngu?n cung nh? ? th??ng m?i c? gi? ph? h?p v?i kh? nng chi tr? c?a ng??i d?n c? thu nh?p trung b?nh, th?p v? nh? ? x? h?i& ..? tng c??ng ki?m so?t v? ?n ?nh th? tr??ng b?t ?ng s?n, gi? nh? ?t v? ch?n ch?nh, x? l? k?p th?i vi?c thao t?ng, ?y gi? v? ?u c? b?t ?ng s?n, Th? t??ng Ch?nh ph? y?u c?u:1. C?c B? tr??ng, Th? tr??ng c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng:Ti?p t?c th?c hi?n nghi?m, hi?u qu? c?c nhi?m v?, gi?i ph?p ? ??c Ch?nh ph?, Th? t??ng Ch?nh ph? ch? ?o t?i c?c ngh? quy?t, ch? th?, quy?t ?nh, c?ng i?n,... HYPERLINK \l "_ftn1" [1]?li?n quan ?n th?o g? v? th?c ?y th? tr??ng b?t ?ng s?n ph?t tri?n an to?n, l?nh m?nh, b?n v?ng; ?y m?nh truy?n th?ng, c?ng khai, minh b?ch th?ng tin li?n quan ?n nh? ?, th? tr??ng b?t ?ng s?n b?o ?m k?p th?i, ?y ?, ch?nh x?c; ?ng th?i, tng c??ng ki?m so?t, ki?m duy?t ch?t ch?, c? hi?u qu? c?c k?nh th?ng tin x? h?i kh?ng ch?nh x?c, kh?ng ch?nh th?ng c? th? g?y t?c ?ng ti?u c?c ?n t?m l? nh?n d?n, nh? ?u t?, kh?ch h?ng v? th? tr??ng.2. B? tr??ng B? X?y d?ng:a) Ch? tr? ph?i h?p v?i B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng v? c?c B?, ng?nh c? li?n quan nghi?n c?u ? xu?t ? ?n th? i?m m? h?nh? Trung t?m giao d?ch b?t ?ng s?n v? quy?n s? d?ng ?t do Nh? n??c qu?n l? ,?trong ? h??ng ?n giao d?ch qua h?nh th?c i?n t? nh?m n?ng cao hi?u qu? qu?n l? v? tng c??ng t?nh c?ng khai, minh b?ch c?a giao d?ch b?t ?ng s?n tr?n th? tr??ng; b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? trong Qu? II nm 2025.b) Ph?i h?p v?i B? C?ng an ? c?p nh?t, ho?n thi?n, v?n h?nh h? th?ng c? s? d? li?u qu?c gia v? nh? ? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n k?t n?i v?i c? s? d? li?u qu?c gia v? d?n c?, c?ng ch?ng, ?t ai, ?u t?, ho?t ?ng x?y d?ng,... b?o ?m ph?n ?nh, c?p nh?t th??ng xuy?n, k?p th?i v? t?nh tr?ng ph?p l? c?a d? ?n, c?c b?t ?ng s?n ? i?u ki?n ?a v?o kinh doanh, c?c b?t ?ng s?n t?n kho; v? c?c giao d?ch b?t ?ng s?n; ho?n th?nh trong nm 2025.c) Ph?i h?p v?i c?c B? T? ph?p, T?i ch?nh, T?i nguy?n v? M?i tr??ng nghi?n c?u m? h?nh giao d?ch ch?ng kho?n ? th?c hi?n chuy?n ?i s? ? li?n th?ng c?c th? t?c t? giao d?ch b?t ?ng s?n, c?ng ch?ng, thu? v? ng k? giao d?ch ?t ai tr?n m?i tr??ng i?n t? ? b?o ?m c?ng khai, minh b?ch v? t?i s?n, gi? giao d?ch qua ? qu?n l? v? kh?ng ? th?t tho?t thu?, b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? tr??c ng?y 30 th?ng 6 nm 2025.d) Ch? ?ng theo d?i t?nh h?nh th? tr??ng b?t ?ng s?n v? ph?i h?p ch?t ch? v?i B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng, B? T?i ch?nh v? c?c ?a ph??ng ? k?p th?i c? bi?n ph?p, gi?i ph?p i?u ti?t, b?nh ?n th? tr??ng th?ng qua vi?c i?u ch?nh quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t; quy ho?ch ? th? v? n?ng th?n; ch??ng tr?nh, k? ho?ch ph?t tri?n ? th?, nh? ?; c? c?u s?n ph?m c?a c?c d? ?n b?t ?ng s?n... theo th?m quy?n ho?c ? xu?t c?p c? th?m quy?n theo quy ?nh ph?p lu?t.) Ch? ?o, ph?i h?p v?i B? C?ng an v? ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng th?c hi?n thanh tra, ki?m tra, r? so?t ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n c?a c?c doanh nghi?p, ch? ?u t?, s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, m?i gi?i b?t ?ng s?n tr?n ?a b?n, ?c bi?t l? t?i c?c khu v?c, d? ?n c? hi?n t??ng tng gi? b?t th??ng; k?p th?i ch?n ch?nh, ngn ch?n v? x? l? nghi?m c?c h?nh vi vi ph?m theo th?m quy?n.3. B? tr??ng B? T?i nguy?n v? M?i tr??ng:a) Ch? ?o, ph?i h?p v?i UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng tng c??ng thanh tra, ki?m tra, r? so?t ho?t ?ng x?c ?nh gi? ?t, ban h?nh b?ng gi? ?t, b?i th??ng, gi?i ph?ng m?t b?ng, ?u gi? quy?n s? d?ng ?t...; k?p th?i ch?n ch?nh, ngn ch?n v? x? l? nghi?m c?c h?nh vi vi ph?m theo th?m quy?n, nh?t l? h?nh vi l?i d?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ? tr?c l?i, g?y nhi?u lo?n th? tr??ng.b) Ph?i h?p v?i B? X?y d?ng v? c?c b? li?n quan nghi?n c?u, th?c hi?n chuy?n ?i s? ? li?n th?ng c?c th? t?c t? giao d?ch b?t ?ng s?n, c?ng ch?ng, thu? v? ng k? giao d?ch ?t ai tr?n m?i tr??ng i?n t?.4. B? tr??ng B? T?i ch?nh:a) Nghi?n c?u, ? xu?t ch?nh s?ch thu? nh?m h?n ch? ho?t ?ng ?u c? b?t ?ng s?n, b?o ?m ph? h?p v?i i?u ki?n kinh t? - x? h?i c?a Vi?t Nam v? th?ng l? qu?c t?..., trong ? nghi?n c?u ph??ng ?n thu thu? ph?n ch?nh l?ch gi? gi?a gi? t?nh ti?n s? d?ng ?t v? gi? b?n s?n ph?m b?t ?ng s?n c?a c?c d? ?n; thu thu? ph?n ch?nh l?ch c?c l?n giao d?ch, b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? tr??c ng?y 30 th?ng 4 nm 2025.b) i?u h?nh linh ho?t, ?ng b? c?c c?ng c? ch?nh s?ch t?i kh?a, t?i ch?nh, ti?n t? kh?i th?ng c?c d?ng v?n ph?c v? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i n?i chung, th? tr??ng b?t ?ng s?n n?i ri?ng.c) Ph?i h?p v?i B? X?y d?ng v? c?c b? li?n quan nghi?n c?u, th?c hi?n chuy?n ?i s? ? li?n th?ng c?c th? t?c t? giao d?ch b?t ?ng s?n, c?ng ch?ng, thu? v? ng k? giao d?ch ?t ai tr?n m?i tr??ng i?n t?.5. Th?ng ?c Ng?n h?ng nh? n??c Vi?t Nam ch? ?o r? so?t k? l??ng, thanh tra c?c t? ch?c t?n d?ng cho vay c? t?i s?n b?o ?m l? b?t ?ng s?n c?n ??c ?nh gi? kh?ch quan, h?p l?, tu?n th? quy ?nh v? t?p trung qu?n l? r?i ro t?n d?ng. ?c bi?t kh?ng ??c ti?p tay cho h?nh vi thao t?ng gi?, t?o m?t b?ng gi? m?i  ?o , l?m m?t ?n ?nh v?  m?o m? th? tr??ng.6. B? tr??ng B? C?ng an ch? ?o c?c ?n v? nghi?p v? v? c?ng an c?c ?a ph??ng ch? ?ng n?m t?nh h?nh, k?p th?i ph?t hi?n, i?u tra, x? l? nghi?m theo quy ?nh c?a ph?p lu?t ?i v?i c?c t? ch?c, c? nh?n vi ph?m ?n m?c ph?i truy c?u tr?ch nhi?m h?nh s? trong c?ng t?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t; ?a th?ng tin sai l?ch v?i m?c ?ch t?o s?t ?o v? l?a ?o ng??i d?n ? tr?c l?i.7. Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??ng:a) Tuy?n truy?n, ph? bi?n ph?p lu?t v? t? ch?c tri?n khai thi h?nh c?c ch?nh s?ch, ph?p lu?t li?n quan ?n th? tr??ng b?t ?ng s?n m?i ??c ban h?nh HYPERLINK \l "_ftn2" [2]. Th?c hi?n c?ng b? k?p th?i th?ng tin v? nh? ? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n, c?ng khai c?c vn b?n th?ng b?o b?t ?ng s?n ? i?u ki?n ?a v?o kinh doanh; ch??ng tr?nh, k? ho?ch ph?t tri?n nh? ?; quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t; quy ho?ch ? th? v? n?ng th?n; ch??ng tr?nh ph?t tri?n ? th?;... b?o ?m c?ng khai, minh b?ch th?ng tin th? tr??ng.b) Gi?i quy?t nhanh c?c th? t?c h?nh ch?nh trong ?u t? x?y d?ng c?c d? ?n nh? ?, b?t ?ng s?n (nh? ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?, th?m ?nh d? ?n, chuy?n m?c ?ch s? d?ng ?t, x?c ?nh gi? ?t, t?nh ti?n s? d?ng ?t,...).c) Ki?m so?t ch?t ch? vi?c c?p ch?ng ch? h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n; ho?t ?ng c?a s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, doanh nghi?p kinh doanh d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n tr?n ?a b?n, b?o ?m minh b?ch h?a, chuy?n nghi?p h?a ho?t ?ng n?y, ph?ng ng?a, h?n ch? vi?c thi?u ki?m so?t, c? th? g?y b?t ?n th? tr??ng.d) Tng c??ng ki?m tra ? k?p th?i ch?n ch?nh, ngn ch?n v? x? l? nghi?m c?c h?nh vi vi ph?m theo th?m quy?n ?i v?i ho?t ?ng c?a c?c doanh nghi?p, ch? ?u t?, s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, doanh nghi?p kinh doanh d?ch v? m?i gi?i b?t ?ng s?n, ?u gi? quy?n s? d?ng ?t tr?n ?a b?n, trong ? ch? tr?ng t?nh ph?p l?, i?u ki?n, c?ng khai th?ng tin...c?a b?t ?ng s?n ?a v?o kinh doanh c? hi?n t??ng tng gi? b?t th??ng; kh?ng ? tr?c l?i, g?y nhi?u lo?n th? tr??ng.8. Giao Ph? Th? t??ng Ch?nh ph? Tr?n H?ng H? tr?c ti?p ch? ?o, ki?m tra, ?n ?c v? x? l? c?c v?n ? ph?t sinh theo th?m quy?n, tr??ng h?p v??t th?m quy?n th? b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph?.9. Vn ph?ng Ch?nh ph? theo ch?c nng nhi?m v? ?n ?c c?c b?, c? quan, ?a ph??ng th?c hi?n nhi?m v? ??c giao t?i C?ng i?n n?y./.? N?i nh?n: - Nh? tr?n; -?Th? t??ng, c?c Ph? Th? t??ng Ch?nh ph?; -??i truy?n h?nh Vi?t Nam; -??i ti?ng n?i Vi?t Nam; -?Th?ng t?n x? Vi?t Nam; -?B?o Nh?n d?n; -?VPCP: BTCN, c?c PCN, TG?C?ng TTT; C?c V?: TH, KTTH, NN, KGVX, QHP; -?L?u: VT, CN (2b).TH? T??NG Ph?m Minh Ch?nh? HYPERLINK \l "_ftnref1" [1] Ngh? quy?t s? 33/NQ-CP ng?y 11/3/2023, C?ng i?n s? 134/C-TTg ng?y 14/12/2024, C?ng i?n s? 109/C-TTg ng?y 22/10/2024, C?ng i?n s? 105/C-TTg ng?y?10/10/2024, C?ng i?n s? 82/C-TTg ng?y 21/8/2024, C?ng i?n s? 79/C-TTg ng?y 13/8/2024, Th?ng b?o s? 123/TB-VPCP ng?y 27/03/2024&  HYPERLINK \l "_ftnref2" [2] Lu?t ?t ai nm 2024, Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n nm 2023, Lu?t Nh? ? nm 2023, Lu?t ?u th?u nm 2023, Lu?t C?c t? ch?c t?n d?ng nm 2024, Lu?t Quy ho?ch ? th? v? n?ng th?n nm 2024, Ngh? quy?t th? i?m s? 171/2024/QH15,...v? c?c vn b?n quy ?nh chi ti?t thi h?nh.68??8 > @ R X ? ??$&,.? x!?C?CDDDD(Q>QS SZSbSdSfShSjS?S?S?S?S?U?UVVVV:X???????????????????????????????????????????CJOJPJQJZ^J j?UCJZ56\]Z>*B*Zph? jUZ5CJ\Z 6]ZZ 5\Z-8?????%??kd$$IfT???????????????????0??? T!?? ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?: < @ T X ? ?LB555$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kdO$$IfT??0??? T!?? ? t? V???????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$? ? ? ? ??,?kdk$$IfT???????????????????0(?!?? ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T?x[$?\$A$$If? ~6????,#?&?)?-?0,1N4?5$6V9?:r<>?.B?B?F?H?J?NP$Q(Q???????????????????????????? ?x[$?\$A$(Q S\S??$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If\S^SbSdShS700-A$?\$A$?kd?$$IfT???????????????????0??tT!? ? ? t? V??????0????????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????ThS?U:X?? ?x[$?\$A$M$$If???!vh5?X 5?h#vX #vh:V ? V t???????0????????????????????????????????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?X 5?h#vX #vh:V ? V t????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TD$$If?!vh5?(5??#v(#v?:V ? V t???????0????????????????????????????????????65??5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?4?p??????T?$$If???!vh5??5??#v?:V ? V t???????0????????????????????????????????????65?? /? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T?Dd# ???\ ? 3 ???????S"??J???# ?((??J 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font(????????:X-?? ? (Q\ShS:X./01234?   ? ?%?%?%?&' '(X??X??X??X????loai_1 loai_1_namedieu_1_ftnref1dieu_2dieu_3dieu_4dieu_5dieu_6dieu_7_ftnref2dieu_8dieu_9_ftn1_ftn2???? ? l?9??P#$?%?&( ?+Y ? ? ??]? $?$?%?&((GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@????BCDE????G????Root Entry???????? ?F5Data ?????????1Table????????y WordDocument????????jSummaryInformation(????????A@DocumentSummaryInformation8????????????FX????????????????????????  !"#$%&'()*+,-./01234????6789:;<=????????@????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????